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    承德市一小区附近空地上无证建楼 居民质疑被遮光

    来源:
    2013-11-21 18:19:30

      近日,家住承德市区小佟沟教委家属楼的一些居民向记者反映,从去年开始,该楼南侧一块空地开始建设一个新小区。随着楼房逐个封顶,居民发现自家的阳光少了。为此,居民们开始维权。一番问询后,居民们了解到,这处已基本建成的小区,至今仍没有办理规划许可手续。

      据居民介绍,对面的小区叫宏达山庄,2012年开始建设,现在小区的3栋居民楼已经基本完工,距离于大爷家最近的一栋14层商业楼主体也已完工。“以前家里采光很好,自从30多米外建起那栋商业楼,我们家的采光受到了很大影响。”于大爷说。
      为了维护自己的采光权,楼里的居民多次向承德市规划、城管、住建部门反映此事。他们还了解到,这处已经基本建成的小区,至今还未取得建设工程规划许可证,属于无证施工。
      在一份承德市城乡规划局给小佟沟教委家属楼居民的答复意见书中,记者看到,经规划部门查阅该项目规划方案,居民们反映的小区为宏达山庄A地块,其中包括3栋回迁楼和一栋宾馆。宾馆地上11层,建筑主体高度41.4米,外墙距离教委家属楼约32米。“目前,宏达山庄A地块项目尚未核发建设工程规划许可证。”承德市规划部门表示,经查阅建设单位提供的《建设项目日照分析报告》,教委家属楼大寒日日照时间在3个小时以上,符合《城市居住区规划设计规范》的有关规定。
      但居民们表示,2013年5月,该小区规划设计方案曾做过调整,日照分析报告是根据原有的规划设计方案测定的。“按照以前的规划设计方案,商业楼没在这个位置。现在设计调整了,就应该重新测量日照时间。”
      除此之外,居民们认为,宏达山庄属于无证施工,违法违规施工的行为本应进行制止。
      11月20日,记者从承德市住建局了解到,宏达山庄A地块工程早在2007年7月份就取得了《建设工程用地规划许可证》,并取得了一部分手续,后由于规划调整等各种原因,原有手续已经作废,新的规划手续迟迟未能办理。为了使承德市?;饭っ吵遣鹎ɑЬ】旎厍?,3栋回迁楼于2012年4月起陆续开工,由于回迁楼的各种管网要穿越商业楼地下,因此,为了保证回迁楼按时交付使用,2013年3月,建设单位在没有取得各种手续的前提下,商业楼基础部分开工建设。
      据介绍,从去年至今,承德市住建局执法人员多次到宏达山庄A地块工程现场进行日常巡查,发现该工程没有规划许可手续,尚未进入到建筑市场办理手续阶段,存在违法违规行为,要求该工程停止施工,均下达了责令改正通知书,要求该工程立即停止施工,待取得合法手续后方可继续施工。11月7日,执法人员再次要求该工程停止施工。
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