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    山庄外庙景区中心区普宁寺南侧地块将公开拍卖

    来源:
    2013-09-03 14:29:41


     

    承德市委常委、副市长苏爱国出席发布会并致辞。 张涛 摄


     

    发布会现场。 张涛 摄

    9月2日下午,承德市政府召开新闻发布会,对紧邻世界文化遗产普宁寺的普宁寺南侧地块规划控制条件和土地出让条件进行发布,这标志着,位于避暑山庄及周围寺庙群旅游文化景区中心地带的普宁寺南侧地块,将进行公开拍卖和集中开发。

      60多家房产商参加发布会

      普宁寺南侧地块位于承德市北区普宁寺南侧,四至范围为北起规划普宁前路,南至北区迎宾路,西到普宁路,东临规划商业用地。规划用途为商业金融业、绿地、水域用地,规划总用地面积298920平方米(448.4亩),其中建筑用地255391平方米(383.08亩),代征城市道路用地1542平方米(2.3亩)、代征绿地用地36682平方米(55.02亩)、代征旱河用地5305平方米(7.96亩)。

      由于普宁寺南侧地块位于避暑山庄及周围寺庙群旅游文化景区的中心地带,紧邻世界文化遗产、中国北方最大藏传佛教活动场所普宁寺,东眺磬锤峰,南与避暑山庄相望,地势平坦,近山傍水,又离承德市区不不远,被认为“具有非常大的商业潜力,并具备浓厚的商业氛围”。因此,当日举行的新闻发布会吸引了60多家房地产企业负责人参加。

    规划部门开出严格控制条件

      该地块位于《承德市历史文化名城?;す婊?2003版)》所确定的避暑山庄及外八庙建设控制地带内、《承德避暑山庄及周围寺庙文物?;ぷ芴骞婊?2011—2020年)》的二类建设控制地带内、《承德避暑山庄外八庙风景名胜区总体规划》所确定的外八庙景区三级?;で段?。这些规划从景观视廊,以及建筑的风格、色彩、高度、体量等方面均提出了严格的控制要求。

      考虑地理位置的特殊性,规划部门按照《承德外八庙地区及周边区域控制性详细规划》,并统筹考虑文物、风景等相关规划的控制要求,拟定了该地块规划条件。规划用地性质为商业金融业用地、绿地、水域用地,容积率≤0.4,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,规划建筑高度不超过7米,地下可开发建设2层。

      承德市城乡规划局相关负责人说,此前,规划部门分别邀请天津大学、中国建筑设计研究院、上海同济规划设计研究院,该地块的规划方案,并经知名专家研讨后进行了优化完善,随后,规划部门将以上三套方案进行整合,制定出该地块最终的规划方案。

      另据介绍,该项目用地处于国家级重点文物?;さノ槐苁钌阶爸芪旅斫ㄉ杩刂频卮?,按照《中华人民共和国文物?;しā泛汀冻械卤苁钌阶爸芪旅肀;す芾硖趵返南喙匾?,该项目工程设计方案应经国家文物局同意后,报河北省住房和城乡建设厅审批。

      土地出让资金用于回迁房建设

      据承德市国土资源局官员介绍,该宗地周围供水、供热、供气、污水、通讯、有线电视等设施比较完善,达到开发建设条件。近期,该部门将在国内媒体发布该地块出让公告。

      另据双桥区政府负责人称,2010年,该区启动“外八庙周围环境整治及城郊村改造”工程,对普宁寺周边地块的747户拆迁户和24家企业进行拆迁,为此投入了资金18.76亿元,本地块单位成本489.6万元/亩。

      该负责人还称,土地拍卖后,回笼资金将主要用于外庙周边改造中百姓回迁房建设。力争用这笔资金将尚未开工的回迁房全部开工,使百姓尽早回迁。

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