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    承德楼市成交动态 量价一降一涨房价只涨不跌

    来源:
    2013-08-26 11:31:11

     据统计数据显示,上周(8月19日至8月23日),承德市商品房成交总数量较之前一周(8月12日至8月16日),环比下降6.1%;但是成交总价较之前一周(8月12日至8月16日)却环比上涨34.18%。平均价格较之前一周(8月12日至8月16日)相比上涨41.56%。

      业内人士认为,当下楼市量价均居于高位,未来的“金九银十”仍存房价上涨动力。
     
    房地产调控政策的效果正逐渐消退,长效机制的建设急需出台。
      另有业内人士透露,在预售证的申请中,一些房地产项目采用分拆房价和装修款的方式进行申报,使得购房者付出了比报价更高的购房成本,也使得房价的实际水平高于统计数据。
      当下楼市量价均居于高位,而开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控楼市的难度明显加大。
      房价的涨势同时凸显政策的尴尬。业内人士表示,限购限贷政策一直被看做调控房价的最直接有力手段,在抑制房地产投机性需求方面更是“尚方宝剑”。但从执行情况看,2012年来的限购限贷政策虽仍旧执行,但市场成效明显不如2011年。
      面对即将到来的“金九银十”,开发商依然通过各种暖场活动保持了市场热度,并寻求机会积极蓄客。
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