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    专家称北京房价不算高 未来突破每平米十万

    来源:
    2013-08-16 08:59:06

     

     好像本年屡创前史新高的气温相同,北上广深一线城市的房价也一齐创出前史新高。尽管当时房地产商场仍处于调控之下,但很显然,北京等一线城市的房价涨幅已远远超越本年3月底各地方政府所拟定的控涨方针。

      据链家地产商场研讨计算,到7月29日,北京7月纯商品住所成交均价为25138元/平方米,环比6月同期上涨9%,同比上涨21.6%。这一成交均价超越2011年2月的24459元/平方米,创下前史最高。

      房价一路上涨已成为不行改动的现实,而处于楼市不一样维度的人群对房价添加的感触和观念也天然不一样。本报记者分别对购房者、项目出售总监、政府人士、业界教授进行了造访,以求解读不一样人群眼里不相同的楼市。


      购房者:不买怕涨 买了怕跌

      据北京市住建委的网签数据计算,上星期(7月29日—8月4日)北京住所网签总量为4153套,环比上星期添加17.18%。 其间,新建商品住所(含保证房)成交1806套,环比上涨46.0%??奂醣Vし亢?,纯商品住所成交1676套,环比上涨50.3%。

      从数据不难看出,量价齐涨已成为当今楼市的趋势。而面临这一状况,最着急的恐怕即是购房人。

      在买房这件事儿上一直都显得很淡定的张斌(化名),近来开端忙着看房了。

      “上一年我去通州看过一两次房,那时分通州的房价才一万六左右,可是不到一年的时刻,如今通州的房价都现已涨到2.5万元左右了,并且,我传闻通州的房价还会涨,只怕是再不出手就再也买不起了。”张斌表明。

      张斌本年28岁,来北京3年左右,在国贸邻近的一家广告公司上班,月薪1万元上下。他正本想等自个的社保满五年后再开端看房的,可是当时北京疾速上涨的房价现已打乱了他的方案,让他提早打起了买房的主见。

      关于在国贸邻近作业的张斌而言,接近CBD的通州无疑是抱负的居所??墒?,因为张斌的社?;刮绰迥?,不能在北京购房,因而,只能将自个的方针放在了接近通州的燕郊。

      “上一年我去燕郊玩儿过一次,那时分燕郊的房价才5000多元,可是当时燕郊的房价都现已破万了,真是太张狂了。”张斌吃惊地说。

      依照张斌正本的方案,他正本预备在燕郊买一个三居,可是因为燕郊房价现已破万,他只能将自个的购房方案变成了采办一套略微大一点的两居。

      可是,后来的现实证明,采办两居也绝非幻想中的那样简略。

      据张斌介绍,他正本看上了燕郊核心区一个项意图小户型,可是因为当天还有些犹疑就没有交定金??伤?,当张斌第二天再来到该项意图时分,该项意图价格不只上调了千元左右,并且自个喜爱的那套房子还被另一个购房者直接加价3万元抢走了。

      出售人员通知张斌,他相中的那个项目近来还会上调价格。为了不再错失良机,张斌决断地订货了一套房,即便自个相中的户型只剩下顶层的房源。

      “好后怕,我买了房之后,那个项意图价格公然又上调了一次,当时都到1.1万元每平方米了。”张斌不无幸亏地说。

      可是,振奋劲还没继续几天,张斌就又后怕起来:“1.1万元每平方米关于燕郊而言的确有点高了,燕郊的房价会像2010年那样大跌吗?”

      据他知道,燕郊2010年的房价和当时很像,一度打破万元大关,可是后半年,受国家调控方针的影响,燕郊的房价又扶摇直上,一度跌到四五千元的水平。这成为了不少燕郊购房者心中永远的痛。

      其实,像这样的比如在当时的北京并不罕见。“在房价高启时,买房,惧怕房价会跌;不买房,又惧怕房价会涨,今后再也买不起了。”这现已成为很多张斌这样的购房者心里最实在的描写。

     

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